「売れない不動産」を高価買取
相続不動産物件の買取り
事故物件の買取り
事故物件の買取り
空き家物件の買取り
ゴミ屋敷物件の買取り

ワケアリ物件などの不動産買取専門会社「アイコム」

孤独死やいわくつき物件、ワケアリ物件を販売したい人は沢山います。その中で、一般的な不動産会社に足元を見られてしまい、安く買いたたかれてしまう物件が数多くあります。

私たちは、そのような物件をきちんと査定して、またきちんとリフォームして販売を行います。一軒家の場合は解体工事までも行います。悪臭や害虫が発生していても、我々が作業を行いきちんとした査定をすることが可能です。

ワケアリ物件を売却することで、所有権が変わり、近隣やメディアのクレームを回避することができます。相続登記も提携の相続専門の司法書士法人が行いますので安心です。残置物、遺品がそのままでもゴミ屋敷状態でも問題ありません。

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高価買取の理由

アイコムがきちんとした後処理を行うのと、高額で販売できるように事故物件専門の業者に入札形式で査定依頼を出します。諸費用・諸経費は販売価格からの相殺で大丈夫です。経費としてあげられるケースもありますので、無駄に税金を払う必要も減ります。

アイコムがワンストップですべて対応

「不動産買取アイコム」は特殊清掃、遺品整理、不用品処分の技術、ノウハウを持っております。お客様が売却希望される不動産をより高く売るために必要最低限の処置を自社で行います。それぞれの業者に支払うよりも大幅に費用を削減できます。さらにその費用は不動産買取の価格と相殺しますのでお客様の一時的な費用負担さえありません。

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高く売るコツ

ワケアリ物件を高く売るコツの詳細

アイコムの不動産買取りは全国対応

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アイコムの不動産買取りは全国対応です。

事故物件、ワケアリ物件でお困りのことお気軽にご相談ください。

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相続物件買取り

核家族化が進んだ現在、兄弟全員が実家を離れて所帯を持って生活しているというケースはよくあります。両親が他界し実家に住む人がいなくなった場合、その実家をどうするかで悩まれる方はとても多いです。

アイコムでは突然の相続でお困りの方。相続からお手伝いさせて頂きます。物件を拝見して買取が良いのか仲介が良いのかなど、より高く売れるご提案を致します。作業に対する経費計上・税金関係など全面的にフォローします。

相続不動産物件

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孤独死現場物件の買取り

孤独死の現場はご遺体が発見された季節と亡くなられてから発見されるまでの期間にもよりますが、多くの場合ご遺体から流れ出した体液による悪臭と害虫、細菌の繁殖が問題となります。アイコムではスタッフが完全な消臭と殺菌が可能な特殊清掃技術を持っております。

孤独死の現場となってしまった不動産の特殊清掃をしっかり行い不動産価値の回復を目指します。どんな凄惨な状況の現場の不動産であってもアイコムが買い取ります。

ワケアリ物件

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事故物件の買取

悲しいことですが不幸にも殺人事件などの事件の被害者となったり、自殺などで亡くなられてしまう方もいます。遺された方にとっては突然の悲劇に直面したことによるショックもさることながら、その後の周囲の好奇の目やメディア、マスコミなどの追及に心身共にまいってしまうことでしょう。

アイコムではそのような事件現場となった事故物件の不動産を特殊清掃やリフォームを行うことにより、その不動産価値を回復し買い取らせていただいています。

ワケアリ不動産物件

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空き家物件の買取り

離れて暮らしていた身内の方が他界し、その方が住んでいた家を相続することになっても、だれも住むことが無く空き家として管理しなくてはならなくなったという方は多いでしょう。

長年身内の方が住まわれてきた思い出の家ですし、ご自身も子供のころ住んでいた家ということもよくあるケースです。ご兄弟や親せきで売却するか、誰かが住むか、ずっとこのまま管理するのか、何度も話し合われたことでしょう。

空き家物件

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ゴミ屋敷物件の買取り

アイコムは空き家の整理や不用品の片づけ、遺品整理、特殊清掃などの業務を行っており、どのような状況のゴミ屋敷でも対応できます。ゴミ屋敷を放置しておくことは近隣住民の方に大変な迷惑をかけることになります。早めの対応をおすすめします。

ゴミ屋敷の不動産の処分をお考えの方。お気軽にご相談ください。

ゴミ屋敷物件

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ワケアリ物件買取りの流れ

ワケアリ物件買取りの流れ

不動産買取りの流れ詳細

よくある質問と回答

一般的な不動産業者との違いはなんですか?
不動産会社というと一般的には「不動産賃貸」「不動産仲介」「不動産管理」「不動産売買」など様々な業務があり、不動産会社によって得意な分野、不得意な分野があります。アイコムはいわゆる「ワケアリ物件」を中心に売買を取り扱っております。遺品整理、特殊清掃のノウハウのあるアイコムは「ワケアリ物件」の不動産価値を回復し、一般的な不動産会社では取り扱ってくれない物件、安く買いたたかれてしまう物件の不動産価値を取り戻し、お客様の満足の行く不動産買取を行っています。
不動産買取査定の費用はかかりますか?
現地調査、査定に費用はかかりません。無料で買取金額を提示させて頂きます。買取価格や取引条件で折り合いがつかなかった場合でも費用はいただきません。
ほかの不動産会社で査定された価格に納得いかないのですが?
事件現場となった物件や孤独死の物件などのいわゆる「ワケアリ物件」は一般的な不動産会社では敬遠されがちです。その結果、査定価格が周辺の不動産価格と比較して大幅に安かったりします。アイコムでは特殊清掃やリフォーム作業を自社で行うことにより「ワケアリ物件」の不動産価値を回復し、買い取らせていただいています。

その他のよくある質問と回答

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お知らせ・ブログ

弊社がSPAに掲載

不動産買取アイコムがSPAに掲載されました

2019年12月3日号の週刊スパに不動産アイコムが掲載されました。「事故物件徹底攻略ガイド」という記事の中で紹介されています。... Read More...

事故物件でお困り

事故物件でお困りなのは個人だけではありません

不動産仲介業者の中で事故物件に遭遇された方も多く居らっしゃいます。ご遺族様より仲介の依頼がきて、行ってみたらそこに腐敗臭や体液が残っていた... Read More...

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 昨今「争族」なんて言葉も見聞きするようになりました。相続人が1名の場合はそんな事は起こりえませんが、複数となるとその可能性は... Read More...

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突然の警察からの連絡普段あまり連絡をしていなかったり疎遠になっていた場合、身内の不幸の知らせが警察から連絡が来ます。本人確認の為に急遽現場... Read More...

事故物件や訳アリ物件の不動産買取はアイコムへ

不動産買取の中でも難しい物件となる事故物件や訳アリ物件にお悩みの方は、アイコムにお任せください。一般的な不動産会社では安く買いたたかれてしまうようないわくつきの物件であっても、当社がしっかりと査定をした上で不動産買取をさせていただきます。

訳アリ物件でも安心の不動産買取会社「アイコム」の特徴

・買い手のつかない物件も対応可能

近年増加している孤独死や、不幸にも事件に巻き込まれてしまったことによって生まれた事故物件。そういったいわくつきの物件は、あまりイメージが良いものではありません。そのため不動産会社には足元を見られてしまい、安く買いたたかれてしまうのが常です。
アイコムでは、そういったいわくつきの物件を専門的に扱う不動産買取専門会社です。いわくつきの物件を売却することで所有権が変わりますので、近隣住民によるクレームを回避し、様々なしがらみから解放されるメリットがあります。

・リフォームと清掃も当社で行うから安心

何故アイコムが査定をした上で買取を行えるのかというと、自社でリフォームと特殊清掃を行うからに他なりません。スキルとノウハウを持ったスタッフたちによる作業によって物件の原状回復を行えますので、いわくつきの原因となったものをしっかりと取り除き、修復することが可能です。その上で不動産をより高く売るための必要最低限の処置も行います。
このワンストップでの対応により、お客様が余計な費用を支払う必要がありません。更にこの費用は不動産買取の価格と相殺するため、お客様の負担もないのが大きなメリットです。

・様々なケースの物件でも対応可能

孤独死や自殺などによる事故物件、そういった訳アリ物件だけでなく、「相続したけれど放置せざるを得ない空き屋」や、「ゴミ屋敷となってしまった物件」など、訳アリ物件にも様々なケースがあります。アイコムでは、そういった様々なケースでも対応可能です。
特にゴミ屋敷は近年たびたび話題に挙がるほど身近になりつつあるケースです。アイコムでは特殊清掃や不用品の整理、片付けといった作業を請け負うことが出来ますので、ゴミ屋敷に悩まされている方もぜひ一度ご相談ください。
また相続に関しましても、相続時の仲介、税金に関することや相続登記など、専門的なことでも万全な対応が可能です。提携している相続専門の司法書士法人が行い、トータルでフォローさせていただきますので、安心してお任せいただくことが出来ます。

・徹底した秘密厳守

事故物件や訳アリ物件を取り扱うからには、他人には絶対に知られたくない理由がそこにあります。特に事故物件や訳アリ物件になってしまう理由や原因があるため、噂を耳にした近隣住民だけでなく、事件によってはメディアなどにも探られてしまうことになりかねません。そうなるとプライベートを侵されることになってしまい、余分なストレスを溜めてしまうことにもなるでしょう。
アイコムではそういったお客様の精神的な負担を取り除くために、お客様の情報をしっかりとお守り致します。安心安全の不動産買取を行うための万全なサポート体制で対応致しますので、安心してご利用ください。

【最後に】

「売りたいけど売れない」「ずっと抱えている物件をどうしたらいいのかわからない」そういった物件がありましたら、まずはお気軽にアイコムへご相談ください。真摯に対応し、物件の価値を取り戻した上で取引を行わせていただきます。しっかりとした査定や見積もりを行った上で作業を行いますので、明瞭な取引が行えることをお約束いたします。スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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