全国対応!孤独死・事件現場・事故現場など訳あり不動産物件を買取ます!

全国対応!孤独死・事件現場・事故現場など訳あり不動産物件を買取ます!

孤独死の現場や殺人事件などの事件現場、様々ないわくつき物件、ワケアリ物件の処分にお困りではありませんか?いわゆる訳あり物件は通常の不動産屋さんでは買い取ってもらったり仲介してもらえることはまずありません。仮に一般的な不動産会社さんが買い取ってくれるとしても、足元を見られてしまい、安く買いたたかれてしまう物件が数多くあります。

このような事故物件、訳あり物件をお持ちの方は全国各地にいらっしゃいます。私たちアイコムでは、そのような事故物件、訳あり物件を不動産所有者の方に寄り添い、きちんと査定して買い取らせていただいています。

孤独死の現場や殺人事件などの事件現場、様々ないわくつき物件、ワケアリ物件

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ワケアリ物件、事故物件でこんなことにお悩みではありませんか?

  • 離れて暮らしていた一人暮らしの父が孤独死し、その家をどうしたらいいか途方に暮れている。
  • 所有するアパートの住人が自殺し、その現場の部屋をどうしたらいいのか…
  • 身内が事件に巻き込まれ、その事件現場となった住宅の処分に困っている。
  • 管理する不動産で孤独死があり、その物件を処分したいが普段取引している不動産屋さんが買取に応じてくれなくて困っている
  • 身内が自宅での殺人事件の被害者になり、その家を売却したいと不動産屋さんに査定依頼したが、ものすごく安い査定価格だった。

事故物件買取ります

私たち「不動産買取アイコム」は単なる不動産屋ではありません。事故物件、ワケアリ物件を専門に買い取る会社です。アイコムではどのような状態の事故物件でもしっかり査定します。自社で特殊清掃、解体工事、リフォーム工事を行うことが出来ますので売却希望の物件に応じた最適な処置を行います。

異臭や悪臭がひどくても、害虫や害獣が発生していても、体液などで汚染されていても、ごみや不用品が散乱していても、私たちアイコムが不動産価値を元に戻すための最適な処置を行います。

私たちアイコムが事故物件の現場の後処理をきちんと行うのと、高額で販売できるように事故物件専門の業者に入札形式で査定依頼を出します。諸費用・諸経費は販売価格からの相殺で大丈夫です。経費としてあげられるケースもありますので、無駄に税金を払う必要も減ります。

アイコムでは孤独死、自殺、事件現場物件を高価買取しています

孤独死現場マンション
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ゴミ屋敷マンション
自殺現場マンション
自殺現場マンション

事故物件、ワケアリ物件を売却するためにはこのような作業が必要です

一般的に事故物件、ワケアリ物件の売却をお考えになり、最寄りの不動産屋さんに相談されると次にあげる作業が必要となり、それぞれの作業をご自身で手配されるか、不動産会社に仲介してもらうことになります。

事故物件、ワケアリ物件の現状調査

事故物件の現状調査

事故物件、ワケアリ物件を売却する前にその物件の現状をしっかり把握し、必要な処置を施す必要があります。

物件の状況は特殊でその処置、対応を誤ると不動産価値を大きく下げてしまったり、クレームの対象となりかねません。十分な経験と知識のある不動産屋に相談する必要があります。

遺品整理

遺品整理

孤独死、自殺、事件現場などのワケアリ不動産にはそこに住まわれていた方の遺品が多く遺されています。残された遺品には貴重な品や遺族の方にとっても大切な想い出の品がとても多いです。不動産の権利書、保険証書、預金通帳、証券など亡くなれた方にしかわからないもの数多く残されています。これらを一つ一つ丁寧に仕分け、発見しご遺族様に引き渡す遺品整理は大変重要です。

特殊清掃

特殊清掃

孤独死、自殺現場などでご遺体の発見が遅れた場合、また夏場などの気温の高い時期などはご遺体の腐敗がひどく現場不動産の状況は凄惨なものとなります。このような状況を回復するには特殊清掃が必要です。確かな知識と技術力のある特殊清掃業者は数が少なく、その技術力の見極めは一般の方にはわかりません。高度な知識を持った専門家に依頼する必要があります。

不用品処分

不用品処分

孤独死や自殺、事件現場となった不動産物件からは多くの不用品が排出されます。不用品処分業者と一言で言っても様々で、何でもかんでもとにかく捨ててしまう業者もあれば、再利用可能な品を買い取ったり、リサイクルをしっかり行うことで廃棄物を減らし、処分費を削減することに努める優良業者もいます。格安で処分を行う業者の中には不法投棄や違法な処分を行う所もあり注意が必要です。

解体作業

解体作業

孤独死や自殺、事件現場となった不動産の築年数が古ければ、解体という選択肢ももちろんあります。

古い建物を解体し更地にして売却するというのは手っ取り早いといえば手っ取り早いですが、個人様やご遺族様の想いもありますので難しい決断となる場合もあります。

リフォーム

リフォーム

孤独死や、自殺、事件現場となったワケアリ不動産は異臭がいつまでも消えなかったりするケースが良くあります。特殊清掃で体液等で汚染された箇所をしっかり取り除くために部分的な解体とリフォームを行うことにより現状を回復させる必要があります。特殊清掃作業における解体リフォーム作業は高度な知識と技術が必要です。信頼できる業者を見つけなくてはなりません。

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事故物件・ワケアリ物件を売却する際にはさまざまな作業、費用がかかってきます

事故物件、ワケアリ物件売却に必要な経費

売却しようと思う不動産物件が自殺現場、事件現場、孤立死現場だった場合…いわゆる「ワケアリ物件」「事故物件」だった場合、その売り主さんは大抵の場合少しでも高く売ろうと考え…

  • 室内を清掃したり
  • 部分的にリフォームしたり
  • 消臭作業をしたり
  • 不用品を処分したり

といったことをします。

これらの作業を売り主様ご自身が行うのであれば費用が掛かるということはないかもしれませんが、大抵の場合業者に頼むでしょう。

  • 室内を清掃は「清掃会社」に依頼し
  • 部分的なリフォームは「リフォーム会社」に依頼し
  • 消臭作業は「特殊清掃業者」に依頼し
  • 不用品を処分は「不用品処分業者」に依頼し

といったことになるかと思います。そしてそれぞれの業者にそれぞれ費用を払うことになります。

アイコムがワンストップですべて対応~そして高額買取!

「不動産買取アイコム」は特殊清掃、遺品整理、不用品処分の技術、ノウハウを持っております。お客様が売却希望される不動産をより高く売るために必要最低限の処置を自社で行います。それぞれの業者に支払うよりも大幅に費用を削減できます。さらにその費用は不動産買取の価格と相殺しますのでお客様の一時的な費用負担さえありません。

事故物件の売却において不要な作業費を負担しないことが大切

事故物件、ワケアリ物件の不動産をより高く売却するためには遺品整理や特殊清掃、消臭作業、リフォーム、不用品の処分などの作業は不可欠です。しかし売り主様が事故物件の売却に必要な作業について十分な知識もなく様々な業者に部分的な作業を依頼することは結果的に多くの無駄を作ってしまう可能性があります。

アイコムが事故物件、ワケアリ物件をより高く売却するためのお手伝いをすべてワンストップで対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。

アイコムの事故物件、ワケアリ物件の買取は全国対応です!

不動産買取アイコムの買取りは全国対応です。

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遠方にお住まいの方もお気軽にご相談ください。

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よくある質問と回答

一般的な不動産業者との違いはなんですか?
不動産会社というと一般的には「不動産賃貸」「不動産仲介」「不動産管理」「不動産売買」など様々な業務があり、不動産会社によって得意な分野、不得意な分野があります。アイコムはいわゆる「ワケアリ物件」を中心に売買を取り扱っております。遺品整理、特殊清掃のノウハウのあるアイコムは「ワケアリ物件」の不動産価値を回復し、一般的な不動産会社では取り扱ってくれない物件、安く買いたたかれてしまう物件の不動産価値を取り戻し、お客様の満足の行く不動産買取を行っています。
不動産買取査定の費用はかかりますか?
現地調査、査定に費用はかかりません。無料で買取金額を提示させて頂きます。買取価格や取引条件で折り合いがつかなかった場合でも費用はいただきません。
ほかの不動産会社で査定された価格に納得いかないのですが?
事件現場となった物件や孤独死の物件などのいわゆる「ワケアリ物件」は一般的な不動産会社では敬遠されがちです。その結果、査定価格が周辺の不動産価格と比較して大幅に安かったりします。アイコムでは特殊清掃やリフォーム作業を自社で行うことにより「ワケアリ物件」の不動産価値を回復し、買い取らせていただいています。
孤独死の現場だったため臭いがひどいのですが?
お任せください。アイコムは特殊清掃のノウハウを持っております。消臭作業、臭いのもととなる部分の撤去、リフォームを自社内で行っています。「事故物件」の不動産価値を回復するための作業を自社で行うことにより適切な価格で買い取ることが可能となります。
不動産の買取可能なエリアはどこでしょうか?
アイコムの不動産買取は全国全域です。遠方にお住まいの方もお気軽にご相談ください。
処分したい不動産物件には不用品や親の遺品などがあるのですが?
離れて暮らしていた親が亡くなり、親が住んでいた家を相続したものの利用することが無いというケースはよくあります。アイコムでは遺品整理の技術とノウハウを持っておりますので故人が住まわれていた家から貴重品、遺品、買取可能な品など捜索し適切に処理しその後、不動産の査定、買取を行います。

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