| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 築年数 | 築40年 |
| 買取価格 | 3980万円 |
東京都葛飾区の古い一軒家の買取でした。お部屋の中は倉庫と言いますか、ごみ屋敷と言いますか荷物が大変多い状況でした。
お母さまが亡くなれて不動産を相続したものの、ご遺族様では手が付けられない状況です。
相続で出費がかさんでしまい不動産を売却する事になったそうです。
今回は事故物件ではありませんが、こういった場合でも高価買取ができるよう最善を尽くし、様々なご提案をいたします。
建物の築年数的にこのままお住まいになるケースは少ないですが、遺品整理後はとりあえず建物をこのままにして販売を行います。
解体して更地にしてしまいますと、固定資産税が大幅に変わります。事故物件ではすぐに解体をしてしまうケースもありますが、今回はその必要はありません。
ただし、「空家等対策の推進に関する特別措置法」により誰も住んでいない状態が数年続くと「特定空家等」に認定されてしまい、これまた固定資産税が高くなります。認定される条件は様々で自治体によって多少の違いはありますが、定期的な管理をしなければならなかったりと負担は小さくありませんので売却せずに所有しておく場合には注意が必要です。
土地柄や物件の条件を鑑み、このまま販売して購入者が決まり次第で解体工事を行い、経費削減をしていきます。
こうして経費を最大限に減らしつつ、ご依頼者様にとって最も有益な提案をさせて頂く事が高価買取のポイントです。
